Abogados especialistas en compraventa de inmuebles
¿Necesita un abogado especializado en compraventa de inmuebles? Podemos ayudarte.
En AJF Legal nos dedicamos en exclusiva al derecho inmobiliario y contamos con una amplia experiencia en todas las gestiones relativas a la compraventa de propiedades.
Te garantizamos asistencia legal completa en cada fase de la compraventa para proteger sus intereses:
Asesoramiento previo a la compraventa de un inmueble
Le proporcionamos todo el apoyo y asesoramiento legal necesarios antes de formalizar la operación:
- Investigación exhaustiva de la situación legal del inmueble (cargas, hipotecas, posibles vicios ocultos, etc.).
- Acuerdos preliminares (posible formalización de contratos de reserva o contratos de arras).
- Detalle de los costes e impuestos asociados al proceso de compraventa.
- Asesoramiento en la solicitud de préstamos y la gestión de hipotecas.
- Consecuencias legales del incumplimiento del contrato de arras por cualquiera de las partes.
Redacción y gestión contractual
Nos encargamos de toda la documentación legal para asegurar una transacción segura:
- Redacción y revisión minuciosa del contrato de compraventa.
- Asesoramiento completo sobre la documentación legal requerida.
- Representación en la negociación de las condiciones contractuales.
Asistencia durante la formalización de la compraventa
Le acompañamos hasta la culminación de la compraventa:
- Cargas fiscales. Gestión del pago de impuestos y gastos derivados de la compraventa.
- Resolución de conflictos. Asistencia letrada en la resolución de cualquier disputa o litigio legal que pueda surgir.
Te ayudaremos
Si buscas un abogado inmobiliario experto en compraventa de inmuebles, no lo dudes y contacta con nosotros.
Infórmate sin compromiso concertando una cita presencial en nuestro despacho en Valencia, o bien de forma online (videollamada o llamada telefónica). Además de en Valencia atendemos asuntos en la Costa Blanca y en el resto de España.
¿Qué impuestos debe pagar un extranjero no residente al comprar una vivienda en España?
La compra de una vivienda en España por parte de ciudadanos extranjeros no residentes es una práctica cada vez más habitual, motivada tanto por el atractivo del país como destino vacacional o de retiro, como por la posibilidad de obtener una rentabilidad mediante el alquiler.
No obstante, antes de cerrar la operación, es imprescindible conocer qué impuestos y gastos conlleva y cómo varían en función de las circunstancias concretas que concurren en la compraventa.
¿Debe pagar el nuevo propietario las derramas aprobadas antes de la firma de la compraventa?
Comprar una vivienda en una comunidad de propietarios no solo implica hacerse cargo del precio del inmueble y de los gastos de la operación, sino también asumir ciertas obligaciones frente a la comunidad.
Entre ellas, las derramas suelen generar controversias cuando coinciden con el proceso de compraventa de la vivienda, especialmente si se aprobaron poco antes de formalizarla o estaban en fase de negociación.
¿Quién se queda las arras, la inmobiliaria o el vendedor?
La entrega de arras es una práctica habitual en las operaciones de compraventa de inmuebles, ya que permite a las partes asegurar su compromiso mientras se ultiman los trámites necesarios para elevar la operación a escritura pública.
Sin embargo, cuando surge un conflicto, no siempre resulta evidente a quién corresponde finalmente el dinero ni cuál es el papel de la agencia inmobiliaria en esa transacción.
¿Debe hacerse cargo el nuevo propietario de las deudas anteriores con la comunidad?
Uno de los aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de afrontar la compraventa de una vivienda o local en un régimen de propiedad horizontal es la situación económica del inmueble, ya que puede haber deudas pendientes con la comunidad de propietarios.
En ese caso, puede haber dudas sobre quién debe asumir la deuda, si el propietario que la contrajo o el nuevo dueño del inmueble, y en este artículo vamos a aclarar qué establecen sobre ello tanto la Ley de propiedad horizontal como la jurisprudencia.
¿Cuándo se puede rescindir el contrato de arras por causa de fuerza mayor?
En el contrato de arras, comprador y vendedor formalizan su compromiso de celebrar la compraventa futura de un inmueble. Sin embargo, pueden producirse circunstancias extraordinarias que imposibiliten el cumplimiento de las obligaciones asumidas.
A continuación, vamos a ver cómo regula la ley las consecuencias de un incumplimiento cuando este se debe a una causa de fuerza mayor, y, por tanto, inevitable para las partes.