Abogados especialistas en compraventa de inmuebles
¿Necesita un abogado especializado en compraventa de inmuebles? Podemos ayudarte.
En AJF Legal nos dedicamos en exclusiva al derecho inmobiliario y contamos con una amplia experiencia en todas las gestiones relativas a la compraventa de propiedades.
Te garantizamos asistencia legal completa en cada fase de la compraventa para proteger sus intereses:
Asesoramiento previo a la compraventa de un inmueble
Le proporcionamos todo el apoyo y asesoramiento legal necesarios antes de formalizar la operación:
- Investigación exhaustiva de la situación legal del inmueble (cargas, hipotecas, posibles vicios ocultos, etc.).
- Acuerdos preliminares (posible formalización de contratos de reserva o contratos de arras).
- Detalle de los costes e impuestos asociados al proceso de compraventa.
- Asesoramiento en la solicitud de préstamos y la gestión de hipotecas.
- Consecuencias legales del incumplimiento del contrato de arras por cualquiera de las partes.
Redacción y gestión contractual
Nos encargamos de toda la documentación legal para asegurar una transacción segura:
- Redacción y revisión minuciosa del contrato de compraventa.
- Asesoramiento completo sobre la documentación legal requerida.
- Representación en la negociación de las condiciones contractuales.
Asistencia durante la formalización de la compraventa
Le acompañamos hasta la culminación de la compraventa:
- Cargas fiscales. Gestión del pago de impuestos y gastos derivados de la compraventa.
- Resolución de conflictos. Asistencia letrada en la resolución de cualquier disputa o litigio legal que pueda surgir.
Te ayudaremos
Si buscas un abogado inmobiliario experto en compraventa de inmuebles, no lo dudes y contacta con nosotros.
Infórmate sin compromiso concertando una cita presencial en nuestro despacho en Valencia, o bien de forma online (videollamada o llamada telefónica). Además de en Valencia atendemos asuntos en la Costa Blanca y en el resto de España.
¿Es necesario firmar un contrato de arras antes de comprar una vivienda?
Antes de firmar un contrato de compraventa de una vivienda, las partes necesitan un periodo de tiempo más o menos largo para negociar las condiciones, para realizar las gestiones que les permitan comprar, en un caso, o poner la vivienda a disposición del comprador, en otro caso, o para obtener financiación.
Para evitar que la compraventa se malogre durante ese plazo, tienen la opción de celebrar un contrato de arras, lo que se ha convertido en una práctica muy habitual. Vamos a analizar si existe o no obligación de hacerlo.
Implicaciones legales de vender una vivienda con inquilino
La transmisión de una vivienda que se encuentra arrendada es una operación habitual en el mercado inmobiliario. Aunque puede resultar ventajosa para determinadas estrategias de inversión, implica una serie de efectos jurídicos relevantes que afectan tanto al propietario transmitente como al potencial comprador y al inquilino, como vamos a ver en este artículo.
¿Es válido un contrato de arras firmado por la inmobiliaria?
En la compraventa de viviendas, el contrato de arras cumple una función esencial como garantía de que ambas partes se comprometen a formalizar la operación en un plazo determinado. Sin embargo, en la práctica puede encontrarse un escenario que genera numerosas dudas: contratos de arras firmados únicamente por la inmobiliaria sin la intervención del propietario del inmueble.
La cuestión es relevante, porque la validez del contrato depende estrictamente de quién esté legitimado para disponer de la vivienda y asumir compromisos jurídicos sobre ella.
¿Qué impuestos debe pagar un extranjero no residente al comprar una vivienda en España?
La compra de una vivienda en España por parte de ciudadanos extranjeros no residentes es una práctica cada vez más habitual, motivada tanto por el atractivo del país como destino vacacional o de retiro, como por la posibilidad de obtener una rentabilidad mediante el alquiler.
No obstante, antes de cerrar la operación, es imprescindible conocer qué impuestos y gastos conlleva y cómo varían en función de las circunstancias concretas que concurren en la compraventa.
¿Debe pagar el nuevo propietario las derramas aprobadas antes de la firma de la compraventa?
Comprar una vivienda en una comunidad de propietarios no solo implica hacerse cargo del precio del inmueble y de los gastos de la operación, sino también asumir ciertas obligaciones frente a la comunidad.
Entre ellas, las derramas suelen generar controversias cuando coinciden con el proceso de compraventa de la vivienda, especialmente si se aprobaron poco antes de formalizarla o estaban en fase de negociación.