Abogados especialistas en compraventa de inmuebles
¿Necesita un abogado especializado en compraventa de inmuebles? Podemos ayudarte.
En AJF Legal nos dedicamos en exclusiva al derecho inmobiliario y contamos con una amplia experiencia en todas las gestiones relativas a la compraventa de propiedades.
Te garantizamos asistencia legal completa en cada fase de la compraventa para proteger sus intereses:
Asesoramiento previo a la compraventa de un inmueble
Le proporcionamos todo el apoyo y asesoramiento legal necesarios antes de formalizar la operación:
- Investigación exhaustiva de la situación legal del inmueble (cargas, hipotecas, posibles vicios ocultos, etc.).
- Acuerdos preliminares (posible formalización de contratos de reserva o contratos de arras).
- Detalle de los costes e impuestos asociados al proceso de compraventa.
- Asesoramiento en la solicitud de préstamos y la gestión de hipotecas.
- Consecuencias legales del incumplimiento del contrato de arras por cualquiera de las partes.
Redacción y gestión contractual
Nos encargamos de toda la documentación legal para asegurar una transacción segura:
- Redacción y revisión minuciosa del contrato de compraventa.
- Asesoramiento completo sobre la documentación legal requerida.
- Representación en la negociación de las condiciones contractuales.
Asistencia durante la formalización de la compraventa
Le acompañamos hasta la culminación de la compraventa:
- Cargas fiscales. Gestión del pago de impuestos y gastos derivados de la compraventa.
- Resolución de conflictos. Asistencia letrada en la resolución de cualquier disputa o litigio legal que pueda surgir.
Te ayudaremos
Si buscas un abogado inmobiliario experto en compraventa de inmuebles, no lo dudes y contacta con nosotros.
Infórmate sin compromiso concertando una cita presencial en nuestro despacho en Valencia, o bien de forma online (videollamada o llamada telefónica). Además de en Valencia atendemos asuntos en la Costa Blanca y en el resto de España.
Aspectos legales a considerar antes de comprar una nuda propiedad como inversión
La inversión en bienes inmobiliarios siempre se ha considerado una operación con una rentabilidad más o menos asegurada, debido a la tangibilidad de los bienes en los que recae y a la revaloración constante que estos experimentan.
De entre todas las opciones disponibles, la compra de la nuda propiedad de un inmueble es una operación que puede resultar muy ventajosa para ambas partes (comprador y vendedor), aunque conviene conocer bien sus implicaciones legales para minimizar riesgos.
¿Qué son las arras penales y en qué se diferencian de otros tipos de arras?
El contrato de arras, por el cual el comprador entrega una cantidad de dinero al vendedor como garantía del compromiso asumido, es un acuerdo habitual en las operaciones de compraventa de vivienda, especialmente cuando las partes desean asegurar que el contrato definitivo se firmará en un plazo determinado.
Dentro de las distintas modalidades existentes, las arras penales destacan por combinar una función de garantía con una penalización pactada para el caso de incumplimiento.
¿Qué son las arras confirmatorias y en qué se diferencian de otros tipos de arras?
El proceso de compraventa inmobiliaria de un inmueble es largo y no siempre sencillo, y para evitar la incertidumbre que conllevan los preparativos, es habitual que comprador y vendedor celebren un contrato de arras como paso previo a la firma definitiva.
Mediante el contrato de arras confirmatorias, ambas partes buscan reforzar su compromiso y fijar las condiciones esenciales de la operación mientras llega el momento de formalizar la venta.
¿Qué son las arras penitenciales y en qué se diferencian de otros tipos de arras?
En las operaciones de compraventa inmobiliaria es habitual que, antes de otorgar la escritura pública, transcurra un periodo de tiempo en el que las partes realizan diversas comprobaciones y gestiones. Para dotar de seguridad jurídica a ese intervalo y dejar constancia del compromiso de ambas partes, suele formalizarse un contrato de arras.
Un contrato de arras es un acuerdo previo a la compraventa por el que comprador y vendedor se comprometen a celebrar el contrato definitivo en el futuro, entregando el comprador una cantidad de dinero como señal.
Dentro de los distintos tipos de arras existentes, las arras penitenciales se caracterizan por otorgar a comprador y vendedor la facultad de desistir, aunque con las consecuencias económicas legalmente previstas.
¿Qué es la cesión de remate y en qué afecta a una subasta?
Cuando se lleva a cabo la subasta judicial de un inmueble por impago de una deuda, lo que desea el banco ejecutante es cobrar el importe debido, no adquirir la propiedad de un inmueble que no necesita.
Para evitar esta situación, la ley permite que el ejecutante que resulte adjudicatario en la subasta pueda ceder su posición a otra persona (ceder el remate) para que sea esta la que se convierta en propietaria del inmueble, en los términos que vamos a analizar.