Abogados especialistas en desahucios
¿Buscas un abogado experto en desahucios? Podemos ayudarte.
En AJF Legal nos dedicamos en exclusiva al derecho inmobiliario y contamos con una amplia experiencia en desahucios.
Te garantizamos asistencia legal completa para proteger sus intereses en todo tipo de asuntos como:
Asesoramiento especializado y gestión de desahucios
- Análisis de la situación para valorar si procede solicitar el desahucio.
- Tipos de desahucio:
- Desahucios por impago de alquiler o de otras cantidades asimiladas (como suministros).
- Desahucios por finalización de contrato de arrendamiento.
- Desahucio por precario.
- Desahucio express contra inquilinos u okupas.
Asistencia letrada en cada fase del procedimiento de desahucio
- Solicitud. Determinación de plazos y requisitos para instar un desahucio.
- Vía extrajudicial. Negociación previa a través de los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC).
- Vía judicial (si es necesaria):
- Interposición de la demanda de desahucio.
- Reclamación de las rentas y cantidades impagadas, que puede realizarse junto a la demanda o en un momento posterior.
- Representación y asistencia jurídica en el posible juicio de desahucio.
Te ayudaremos
En nuestro despacho de abogados inmobiliarios contamos con especialistas en desahucios que pueden ayudarte a resolver cualquier tipo de asunto. Contacta con nosotros para recibir información sin compromiso.
Puedes solicitar una cita en nuestro despacho de Valencia o, si lo prefieres, de forma telemática (por videollamada o teléfono). Aunque nuestra sede se encuentra en Valencia, ofrecemos nuestros servicios en la Costa Blanca y en todo el territorio español.
¿Cuándo y cómo se puede llevar a cabo un desahucio de un local comercial?
El arrendamiento de local comercial tiene algunas particularidades con respecto al arrendamiento de vivienda, siendo su regulación en general bastante más flexible que la de este.
Sin embargo, la Ley de Arrendamientos Urbanos también contempla en este caso los supuestos en que el arrendador puede instar la resolución del contrato y, si el inquilino no abandona el local voluntariamente, llevar a cabo el desahucio.
¿Qué significa enervar un desahucio y cuáles son sus consecuencias?
Cuando un inquilino deja de pagar la renta o cualquier otra cantidad que le corresponda pagar, y el propietario inicia contra él un proceso de desahucio, aquel puede evitar el desalojo si ejercita lo que se conoce como enervación del desahucio.
Sin embargo, este beneficio no es ilimitado, y existen algunos casos en los que el inquilino o arrendatario no puede hacer uso de él.
A continuación, vamos a ver en qué consiste, cómo y cuándo se puede ejercitar y cuáles son los efectos de enervar el desahucio.
El desahucio por falta de pago o impago de alquiler
El desahucio por falta de pago es uno de los procedimientos más frecuentes en materia de arrendamientos, ya que constituye la vía legal para que el arrendador recupere la posesión de una vivienda u otro inmueble cuando el inquilino no abona la renta o las cantidades asimiladas pactadas en el contrato.
A continuación, vamos a ver en qué consiste este tipo de desahucio, cuándo se aplica y cuáles son sus particularidades con respecto a otras modalidades.