Abogados especialistas en propiedad horizontal
¿Buscas abogado experto en propiedad horizontal o comunidades de propietarios? Podemos ayudarte.
En AJF Legal nos dedicamos en exclusiva al derecho inmobiliario y contamos con gran experiencia en todo tipo de asuntos relacionados con la propiedad horizontal.
Constitución y gestión de comunidades de propietarios
Te ofrecemos un asesoramiento personalizado en:
- Constitución de comunidades. Asesoramiento y gestión de todos los trámites necesarios para la correcta formación de una nueva comunidad de propietarios.
- Derechos y deberes de propietarios. Orientación sobre el marco legal que rige las responsabilidades y derechos de los comuneros, asegurando el cumplimiento normativo y resolviendo dudas.
- Redacción y modificación de documentos legales. Elaboración o adaptación de estatutos y reglamentos internos para garantizar su claridad y legalidad.
- Elementos comunes y privativos. Orientación sobre el uso, mantenimiento y las responsabilidades inherentes a los distintos elementos de la propiedad horizontal.
Resolución de conflictos asociados con la propiedad horizontal
Podemos ayudarte con cualquier tipo de disputa que pueden surgir en una comunidad de vecinos:
- Impago de cuotas. Gestión y acciones legales para la reclamación de deudas, tanto ordinarias como extraordinarias, para mantener la liquidez de la comunidad.
- Obras no autorizadas. Intervención en casos de reformas o construcciones sin la debida aprobación comunitaria o que contravengan la normativa interna, buscando restablecer el orden y la legalidad.
- Impugnación de acuerdos de junta. Representación y asesoramiento en la impugnación de acuerdos que sean contrarios a la ley, a los estatutos o que perjudiquen los intereses de la comunidad o de sus miembros.
- Desacuerdos en modificaciones comunitarias. Mediación y representación en disputas relacionadas con cambios estructurales, funcionales o estéticos, buscando soluciones consensuadas que beneficien a todos.
Te ayudaremos
Si necesitas la ayuda de una abogado especialista en derecho inmobiliario y con amplia experiencia en propiedad horizontal podemos ayudarte. Contacta e infórmate sin compromiso.
Puedes solicitar una cita en nuestro despacho de Valencia, o si lo prefiere, de forma telemática (por videollamada o teléfono). Aunque nuestra sede está en Valencia, ofrecemos nuestros servicios en la Costa Blanca y en todo el territorio español.
¿Qué se entiende por cuota de participación y cuáles son sus implicaciones?
En el régimen de propiedad horizontal, cada piso o local forma parte de una comunidad en la que coexisten elementos privativos y elementos comunes.
La relación entre ambos planos se articula mediante diversos parámetros jurídicos, entre los que destaca la cuota de participación. Este porcentaje cumple una función esencial en la distribución de derechos y obligaciones dentro del inmueble y aparece fijado en el título constitutivo de la propiedad horizontal.
¿Debe pagar el nuevo propietario las derramas aprobadas antes de la firma de la compraventa?
Comprar una vivienda en una comunidad de propietarios no solo implica hacerse cargo del precio del inmueble y de los gastos de la operación, sino también asumir ciertas obligaciones frente a la comunidad.
Entre ellas, las derramas suelen generar controversias cuando coinciden con el proceso de compraventa de la vivienda, especialmente si se aprobaron poco antes de formalizarla o estaban en fase de negociación.
¿Debe hacerse cargo el nuevo propietario de las deudas anteriores con la comunidad?
Uno de los aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de afrontar la compraventa de una vivienda o local en un régimen de propiedad horizontal es la situación económica del inmueble, ya que puede haber deudas pendientes con la comunidad de propietarios.
En ese caso, puede haber dudas sobre quién debe asumir la deuda, si el propietario que la contrajo o el nuevo dueño del inmueble, y en este artículo vamos a aclarar qué establecen sobre ello tanto la Ley de propiedad horizontal como la jurisprudencia.